TeTereny
Raport z dnia: 3.09.2026
Raport o działce
0,37 ha, województwo: wielkopolskie, gmina: Gołańcz
działka: 302803_5.0005.180
Raport prezentuje zestawienie danych o terenie z oficjalnych rejestrów publicznych. Informacje mają charakter poglądowy i mogą różnić się od aktualnego stanu faktycznego; przyczyną rozbieżności mogą być zmiany, jakie zaszły pomiędzy datą aktualizacji rejestru a chwilą wygenerowania raportu. Dla każdego zestawu danych podano źródło.
Położenie nieruchomości 52.91799°N 17.33662°E
Wybrany teren
5 km1:52 155
Położenie nieruchomości. Mapa poglądowa położenia terenu.
Skala 1:52 155 · kadr 21 029 m · 52,8602°N 17,1800°E → 52,9757°N 17,4933°E · WGS 84
Spis treści
- Podsumowanie ustaleń
- 1. Lokalizacja i geometria terenu
- 2. Ograniczenia formalnoprawne
- 3. Infrastruktura
- 4. Fizjografia i geologia
- 5. Zagrożenia i uciążliwości
- 6. Sąsiedztwo i uciążliwości
- 7. Aktywność inwestycyjna
- 8. Historia monitoringu TeTereny
Zakres w przygotowaniu: studium uwarunkowań, analityka cen transakcyjnych (RCN), strategiczne mapy hałasu, azbest, mapy glebowo-rolnicze, obszary górnicze (MIDAS), strefy CPK.
Podsumowanie ustaleń
Powierzchnia
0,37 ha
3655 m²
Strefa planu ogólnego
brak
gmina nie opublikowała planu ogólnego
Grunty rolne
bez przeszkód
klasy bonitacyjne z EGiB
Dojazd
175 m
ulica (droga gminna)
Ustalenia wymagające uwagi
1
na 16 sprawdzonych rejestrów
Pozwolenia w 500 m
4
najbliższe 187 m
Ocena syntetyczna
80/100
dobra
Ocena jest syntetycznym wskaźnikiem wyliczonym automatycznie z danych publicznych - nie stanowi wyceny nieruchomości ani opinii prawnej, a niska liczba punktów wskazuje, co należy sprawdzić przed zakupem, nie zaś że działki „nie kupować". Szczegółowe uzasadnienie każdej składowej znajduje się w odpowiadających jej sekcjach raportu.
Streszczenie i werdykt
Działka korzystna
Działka o powierzchni 3655 m² w gminie Gołańcz bez istotnych ryzyk w sprawdzonych rejestrach.
Ocena syntetyczna: 80/100 (dobra). Stan prawny i rejestry 13/25, Ryzyka naturalne 25/25, Sąsiedztwo i uciążliwości 20/20, Dostępność komunikacyjna 11/15, Środowisko i teren 11/15.
Najważniejsze zastrzeżenia: Najbliższa zmapowana droga dopiero 175 m od działki; Dostęp do drogi (OSM): Najbliższa zmapowana droga dopiero 175 m od działki.
Na korzyść działki przemawiają: Poza obszarami: zagrożenie powodziowe, osuwiska i tereny zagrożone ruchami masowymi, zabytki nieruchome, zabytki archeologiczne, obszary zagrożone podtopieniami, mogilniki, złoża kopalin, obszary i tereny górnicze; Grunty bez klas chronionych I-III - odrolnienie nie wymaga zgody ministra; Brak uciążliwości (cmentarz, składowisko, kolej, linie WN, lotnisko) w progach z przepisów.
Raport nie zastępuje wypisu z planu, księgi wieczystej ani wizji lokalnej - lista rzeczy do sprawdzenia jest obok.
Na korzyść
- Poza obszarami: zagrożenie powodziowe, osuwiska i tereny zagrożone ruchami masowymi, zabytki nieruchome, zabytki archeologiczne, obszary zagrożone podtopieniami, mogilniki, złoża kopalin, obszary i tereny górnicze
- Grunty bez klas chronionych I-III - odrolnienie nie wymaga zgody ministra
- Brak uciążliwości (cmentarz, składowisko, kolej, linie WN, lotnisko) w progach z przepisów
Zastrzeżenia
- Najbliższa zmapowana droga dopiero 175 m od działki
- Dostęp do drogi (OSM): Najbliższa zmapowana droga dopiero 175 m od działki
Do sprawdzenia przed zakupem
- Gmina nie ma jeszcze planu ogólnego w Rejestrze Urbanistycznym - zapytaj w urzędzie o studium i prace nad planem
- Brak planu miejscowego: zabudowa wymaga decyzji o warunkach zabudowy (WZ) - sprawdź w gminie, czy sąsiedztwo pozwala ją uzyskać
- Prawny dostęp do drogi publicznej: dział I i III księgi wieczystej (służebność lub udział w drodze), potwierdzenie w gminie, że droga jest publiczna
- Hipoteki, zajęcia i roszczenia: działy III i IV księgi wieczystej (ekw.ms.gov.pl, bezpłatnie)
- Warunki przyłączenia prądu (Enea Operator) oraz wody i kanalizacji w gminie
Streszczenie ułożone regułowo z ustaleń raportu i oceny syntetycznej.
Każde ustalenie pochodzi z odpytania właściwego rejestru państwowego w chwili generowania raportu (punkty próbkowania: środek działki i punkty na jej granicy). Gdy usługa nie odpowiada, raport oznacza stan jako nieustalony - nigdy nie zgaduje.
| Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego | POZA | Działka nie jest objęta żadnym obowiązującym MPZP (sprawdzono 5 punktów geometrii). |
| Zagrożenie powodziowe (mapy MZP) | POZA | Działka poza wyznaczonymi obszarami zagrożenia powodziowego od rzek (sprawdzono 5 punktów geometrii). |
| Osuwiska i tereny zagrożone ruchami masowymi (SOPO) | POZA | Działka poza strefami osuwisk i terenami zagrożonymi ruchami masowymi (sprawdzono 5 punktów geometrii). |
| Zabytki nieruchome (rejestr NID) | POZA | Na działce brak zabytków nieruchomych wpisanych do rejestru (sprawdzono 5 punktów geometrii). |
| Zabytki archeologiczne (rejestr NID) | POZA | Na działce brak zabytków archeologicznych wpisanych do rejestru (sprawdzono 5 punktów geometrii). |
| Obszary zagrożone podtopieniami (PIG) | POZA | Działka poza wyznaczonymi obszarami zagrożonymi podtopieniami (sprawdzono 5 punktów geometrii). |
| Formy ochrony przyrody (GDOŚ) | W POBLIŻU | W promieniu 2 km od działki: Pomnik przyrody (punktowy). Sama działka poza tymi formami. |
| Klasy gruntu i odrolnienie (EGiB) | POZA | Na działce występują użytki rolne klas IV–VI lub bez oznaczenia klasy chronionej - wyłączenie z produkcji rolnej przeprowadza się na poziomie starosty, bez zgody ministra. Zweryfikuj klasoużytki w wypisie z EGiB. |
| Dostęp do drogi (OSM) | W POBLIŻU | Najbliższa zmapowana droga dopiero 175 m od działki. Sprawdź, którędy prowadzi prawny dojazd (służebność drogowa lub udział w drodze prywatnej - dział I i III księgi wieczystej). |
| Pionowe ruchy terenu (EGMS, satelity Sentinel-1) | POZA | Teren stabilny (0 mm/rok) - w granicach dokładności pomiaru satelitarnego. |
| Mogilniki (składowiska przeterminowanych pestycydów) | POZA | W promieniu 2 km nie ma mogilnika w rejestrze PIG-PIB. |
| Główny Zbiornik Wód Podziemnych (GZWP) | W OBSZARZE | Działka leży nad GZWP nr 143 „Subzbiornik Inowrocław - Gniezno", zwierciadło ok. 120 m. Na obszarach ochronnych GZWP plany miejscowe i pozwolenia wodnoprawne ograniczają szamba, przydomowe oczyszczalnie i inwestycje mogące zanieczyścić wody - sprawdź, czy dla zbiornika ustanowiono obszar ochronny (rozporządzenie wojewody). |
| Złoża kopalin, obszary i tereny górnicze (MIDAS) | POZA | W promieniu 2 km nie ma udokumentowanych złóż kopalin, obszarów ani terenów górniczych. |
| Strefy ochrony uzdrowiskowej | POZA | Działka nie leży w strefie ochrony uzdrowiskowej i w promieniu 2 km nie ma takich stref. |
| Obiekty uciążliwe w rejestrze PIG (składowiska, zakłady, awarie) | POZA | W promieniu 2 km rejestr PIG nie wymienia składowisk, zakładów przemysłowych, oczyszczalni ani miejsc poważnych awarii. |
| Obciążenia: hipoteki, zajęcia komornicze, windykacja | B.D. | Hipoteki i zajęcia egzekucyjne są jawne w dziale III i IV księgi wieczystej - państwo nie udostępnia ich przez API, dlatego raport nie może ich zweryfikować automatycznie. Sprawdź bezpłatnie w EKW (ekw.ms.gov.pl) po numerze KW; szczegóły w sekcji 2. |
| Dostępność komunikacyjna | 175 m | Najbliższa droga: ulica (droga gminna), 175 m. DW242: 1 km, DW241: 2,1 km, DW193: 3,8 km. |
Źródło danych: odpowiedzi usług GetFeatureInfo/WFS: GUGiK, Wody Polskie/ISOK, PIG-PIB, NID, GDOŚ - stan na chwilę generowania raportu.
1. Lokalizacja i geometria terenu
Wybrany teren
50 m1:868
Ortofotomapa z granicami działek. Podkład: ortofotomapa PZGiK; granice: Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów.
Skala 1:868 · kadr 350 m · 52,9170°N 17,3340°E → 52,9190°N 17,3392°E · WGS 84
Źródło danych: ortofotomapa PZGiK, Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów (GUGiK).
Parametry geometryczne terenu
Analiza przedstawia główne parametry geometryczne terenu.
| powierzchnia | 3655 m² (0,3655 ha) |
| obwód | 330 m |
| długość (rozpiętość N-S) | 143 m |
| szerokość (rozpiętość E-W) | 43 m |
| współczynnik zwartości kształtu | 0,42 |
| gmina (TERYT) | Gołańcz (302803) |
Współrzędne punktów granicznych
Wykaz współrzędnych punktów załamania granicy działki w układzie WGS 84 wraz z długościami odcinków.
| Lp. | Współrzędna X (λ E) | Współrzędna Y (φ N) | Długość odcinka [m] | Odcinek |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.336961 | 52.917414 | 27,4 | 1-2 |
| 2 | 17.336567 | 52.917348 | 144 | 2-3 |
| 3 | 17.336269 | 52.918631 | 27,9 | 3-4 |
| 4 | 17.336674 | 52.918573 | 130,3 | 4-1 |
Źródło danych: rejestr ewidencji gruntów i budynków (geometria via ULDK, GUGiK).
Budynki i użytki gruntowe (EGiB)
Wybrany teren
50 m1:868
Budynki i użytki gruntowe (EGiB). Obrysy budynków i klasy użytków z ewidencji gruntów i budynków.
Skala 1:868 · kadr 350 m · 52,9170°N 17,3340°E → 52,9190°N 17,3392°E · WGS 84
Źródło danych: Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów (GUGiK / powiaty).
Jak zmieniał się teren - ortofotomapa archiwalna
Zdjęcie lotnicze z ok. 2012 r. zestawione z aktualną ortofotomapą (sekcja wyżej) pokazuje, co na terenie i w sąsiedztwie przybyło: zabudowa, drogi, wycinki, nasypy. Dla części kraju starsze naloty mogą być niedostępne - wtedy kadr pozostaje pusty.
Wybrany teren
50 m1:868
Ortofotomapa archiwalna (2012). Zdjęcie lotnicze sprzed lat - porównanie z aktualną ortofotomapą pokazuje, jak zmieniało się zagospodarowanie terenu.
Skala 1:868 · kadr 350 m · 52,9170°N 17,3340°E → 52,9190°N 17,3392°E · WGS 84
Źródło danych: ortofotomapa archiwalna PZGiK (usługa czasowa), GUGiK.
2. Ograniczenia formalnoprawne
Plan ogólny gminy
Żaden opublikowany dokument planistyczny nie obejmuje działki.
Wybrany teren
100 m1:1739
Strefy planu ogólnego. Granice stref planistycznych z Rejestru Urbanistycznego, narysowane na ortofotomapie razem z granicą działki. Gmina nie przekazała jeszcze planu ogólnego do Rejestru Urbanistycznego, więc na mapie jest sama działka na ortofotomapie. Stan planu potwierdzisz w urzędzie gminy.
Skala 1:1739 · kadr 701 m · 52,9161°N 17,3314°E → 52,9199°N 17,3418°E · WGS 84
Źródło danych: Rejestr Urbanistyczny (rejestr-urbanistyczny.gov.pl), usługi WFS.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
Wybrany teren
200 m1:4635
Miejscowe plany zagospodarowania (treść planu). Rysunek obowiązującego MPZP na działce i w jej najbliższym otoczeniu, na tle ortofotomapy. Działka leży poza zasięgiem obowiązujących planów, więc rysunek planu jest tu pusty.
Skala 1:4635 · kadr 1869 m · 52,9129°N 17,3227°E → 52,9231°N 17,3505°E · WGS 84
Wybrany teren
1 km1:14 489
Miejscowe plany zagospodarowania (zasięgi). Granice obowiązujących planów miejscowych w okolicy - warstwa rysowana dopiero od skali 1:10 000, więc kadr jest szerszy niż na pozostałych mapach. Kontury pokazują, gdzie w okolicy w ogóle obowiązują plany miejscowe - a gdzie o warunkach zabudowy decyduje decyzja WZ albo plan ogólny.
Skala 1:14 489 · kadr 5842 m · 52,9020°N 17,2931°E → 52,9340°N 17,3801°E · WGS 84
Źródło danych: Krajowa Integracja MPZP (GUGiK).
Użytki gruntowe i klasy bonitacyjne (odrolnienie)
Oznaczenia użytków i konturów klasyfikacyjnych odczytane z ewidencji gruntów i budynków w 2 punktach próbkowania działki. Klasy bonitacyjne I–III użytków rolnych podlegają szczególnej ochronie - ich wyłączenie z produkcji rolnej poza terenami przeznaczonymi w MPZP pod zabudowę wymaga zgody ministra.
| Oznaczenie | Rodzaj użytku | Klasa bonitacyjna | Ochrona klas I–III |
|---|---|---|---|
| PsIV | pastwiska trwałe | IV | nie dotyczy |
Źródło danych: Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów (GUGiK / powiaty), odczyt w chwili generowania raportu.
Obszary objęte formami ochrony przyrody
| Forma ochrony | Status względem działki | Najbliższa odległość |
|---|---|---|
| Park narodowy | POZA | ponad 2 km |
| Rezerwat przyrody | POZA | ponad 2 km |
| Park krajobrazowy | POZA | ponad 2 km |
| Obszar chronionego krajobrazu | POZA | ponad 2 km |
| Natura 2000 - obszar ptasi | POZA | ponad 2 km |
| Natura 2000 - obszar siedliskowy | POZA | ponad 2 km |
| Użytek ekologiczny | POZA | ponad 2 km |
| Zespół przyrodniczo-krajobrazowy | POZA | ponad 2 km |
| Pomnik przyrody (punktowy) | W POBLIŻU | 457 m |
| Pomnik przyrody (powierzchniowy) | POZA | ponad 2 km |
| Forma ochrony | Odległość od działki |
|---|---|
| Pomnik przyrody (punktowy): Dąb Niepodległościowy | 457 m |
Obszar chronionego krajobrazu
Wybrany teren
1 km1:14 489
Formy ochrony przyrody. Parki narodowe i krajobrazowe, rezerwaty, obszary Natura 2000, OChK na tle ortofotomapy. Obrysy form ochrony narysowane z danych GDOŚ pobranych do naszej bazy (promień 2,5 km od działki).
Skala 1:14 489 · kadr 5842 m · 52,9020°N 17,2931°E → 52,9340°N 17,3801°E · WGS 84
Granice obszarów narysowane z danych GDOŚ pobranych do naszej bazy - pokazują zasięg formy ochrony względem działki, a nie tylko odległość do niej.
Źródło danych: Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (sdi.gdos.gov.pl).
Nieruchomości objęte ochroną zabytków
Wybrany teren
200 m1:4635
Zabytki nieruchome. Zabytki wpisane do rejestru (INSPIRE) na tle ortofotomapy.
Skala 1:4635 · kadr 1869 m · 52,9129°N 17,3227°E → 52,9231°N 17,3505°E · WGS 84
Źródło danych: Narodowy Instytut Dziedzictwa (usługi INSPIRE).
Zabytki archeologiczne
Wybrany teren
200 m1:4635
Zabytki archeologiczne. Zabytki archeologiczne z rejestru (INSPIRE AMD) na tle ortofotomapy - roboty ziemne w ich obrębie wymagają uzgodnień konserwatorskich.
Skala 1:4635 · kadr 1869 m · 52,9129°N 17,3227°E → 52,9231°N 17,3505°E · WGS 84
Źródło danych: Narodowy Instytut Dziedzictwa (INSPIRE AMD).
Złoża kopalin, obszary i tereny górnicze
Złoże to udokumentowane nagromadzenie kopaliny; obszar górniczy to przestrzeń, w której przedsiębiorca ma koncesję na wydobycie; teren górniczy to obszar objęty przewidywanymi szkodliwymi wpływami robót górniczych. Na terenie górniczym projekt budowlany uwzględnia wpływy eksploatacji (kategoria terenu górniczego), a uszkodzenia budynków rozlicza się w trybie szkód górniczych.
Wybrany teren
1 km1:14 489
Złoża kopalin, obszary i tereny górnicze. Udokumentowane złoża kopalin (MIDAS), obszary górnicze i tereny górnicze na tle ortofotomapy.
Skala 1:14 489 · kadr 5842 m · 52,9020°N 17,2931°E → 52,9340°N 17,3801°E · WGS 84
Źródło danych: PIG-PIB, System MIDAS (usługa CBDG). Kolory na mapie: złoża, obszary i tereny górnicze wg stylu usługi.
Strefy ochrony uzdrowiskowej
Źródło danych: PIG-PIB, wykaz uzdrowisk i stref ochrony uzdrowiskowej (usługa CBDG); ustawa z 28.07.2005 o lecznictwie uzdrowiskowym.
Obciążenia: hipoteki, zajęcia komornicze, windykacja
Wpisy o hipotekach, egzekucji komorniczej, służebnościach i roszczeniach są jawne, ale wyłącznie w księdze wieczystej nieruchomości. Ścieżka weryfikacji krok po kroku:
| Co sprawdzasz | Gdzie | Koszt |
|---|---|---|
| Numer księgi wieczystej działki | starostwo powiatowe (wydział geodezji) - wniosek o wypis z EGiB; numer KW ma też każdy notariusz | ok. 50 zł |
| Hipoteki (dział IV) i zajęcia egzekucyjne, roszczenia, służebności (dział III) | przeglądarka ksiąg wieczystych EKW: ekw.ms.gov.pl - po numerze KW | bezpłatnie |
| Czy nieruchomość jest wystawiona na licytację komorniczą | oficjalny portal Krajowej Rady Komorniczej: e-licytacje.komornik.pl oraz licytacje.komornik.pl (szukaj po gminie) | bezpłatnie |
| Upadłość lub restrukturyzacja właściciela | Krajowy Rejestr Zadłużonych: prs.ms.gov.pl/krz | bezpłatnie |
| Zaległości podatkowe zabezpieczone na nieruchomości | zastawy skarbowe: Rejestr Zastawów Skarbowych (rzs.mf.gov.pl) | bezpłatnie |
Źródło danych: Ministerstwo Sprawiedliwości (EKW, KRZ), Krajowa Rada Komornicza, Ministerstwo Finansów. Rejestry te nie udostępniają API - stan na dzień weryfikacji własnej.
3. Infrastruktura
Dostęp do drogi publicznej
| Odległość | Droga | Kategoria | Nawierzchnia |
|---|---|---|---|
| 175 m | droga bez nazwy | ulica (droga gminna) | asfalt |
| 321 m | droga bez nazwy | ulica (droga gminna) | b.d. |
| 379 m | droga bez nazwy | ulica (droga gminna) | b.d. |
| 432 m | droga bez nazwy | ulica (droga gminna) | b.d. |
| 471 m | droga bez nazwy | droga serwisowa / dojazd | gruntowa |
Dostępność komunikacyjna - drogi wyższych kategorii
Najbliższe drogi każdej kategorii: autostrady, ekspresowe i krajowe w promieniu 15 km, wojewódzkie w promieniu 8 km. Odległości w linii prostej do najbliższego zmapowanego odcinka.
| Droga | Kategoria | Odległość |
|---|---|---|
| DW242 | droga wojewódzka | 1 km |
| DW241 | droga wojewódzka | 2,1 km |
| DW193 (Walki Młodych) | droga wojewódzka | 3,8 km |
Napowietrzne linie energetyczne
| odcinki linii w promieniu 400 m | 0 |
| najbliższa linia | brak w zasięgu analizy |
Analiza zabudowy i sąsiedztwa lasów
| budynki w promieniu 500 m | 86 |
| najbliższy las | brak lasu w promieniu 500 m |
Co jest w okolicy
Najbliższy obiekt każdego rodzaju w promieniu 5 km, w linii prostej. Do czasu dojazdu trzeba doliczyć przebieg dróg - ta tabela służy do porównywania działek między sobą.
| Obiekt | Odległość | Nazwa w OpenStreetMap |
|---|---|---|
| Przystanek autobusowy | brak w promieniu 5 km | - |
| Stacja lub przystanek kolejowy | 3,9 km | Gołańcz |
| Sklep spożywczy | 3,5 km | Dino |
| Szkoła | 3,8 km | Zespół Szkół w Gołańczy |
| Przedszkole | 3,5 km | - |
| Przychodnia lub gabinet lekarski | 3,4 km | Przychodnia Medycyny Rodzinnej NZOZ |
| Apteka | 3,4 km | Osiedlowa |
| Stacja paliw | 3,3 km | Moya |
| Rzeka lub kanał | 3,5 km | Struga Gołaniecka |
| Jezioro lub zbiornik wodny | 1,5 km | - |
| Las | 2 km | - |
Źródło danych: © OpenStreetMap contributors (ODbL); stan na moment generowania raportu.
Uzbrojenie terenu w media
Wybrany teren
50 m1:868
Uzbrojenie terenu w media. Sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna i ciepłownicza. Sieci rysują się dopiero w skali 1:1 000, dlatego ten kadr jest ciaśniejszy niż pozostałe. Usługa składa dane z powiatowych baz GESUT - jeśli mimo to jest pusto, ten powiat jeszcze do niej nie przystąpił.
Skala 1:868 · kadr 350 m · 52,9170°N 17,3340°E → 52,9190°N 17,3392°E · WGS 84
Przebieg sieci z usługi jest poglądowy - wiążące dane wydaje wydział geodezji starostwa, a warunki przyłączenia operatorzy wymienieni niżej.
Źródło danych: Krajowa Integracja Uzbrojenia Terenu (GUGiK / powiaty).
Dostawcy mediów i dostępność sieci w gminie
Operatorzy sieci wg obszarów koncesyjnych URE (w województwach granicznych możliwy inny operator - rozstrzyga adres). O warunki przyłączenia wnioskuje się bezpośrednio u operatora dystrybucji.
| dystrybucja energii elektrycznej (OSD) | Enea Operator (operator.enea.pl) |
| pogotowie energetyczne | 991 |
| dystrybucja gazu | Polska Spółka Gazownictwa (PSG) (psgaz.pl) |
| pogotowie gazowe | 992 |
| gaz sieciowy w gminie | brak odbiorców gazu sieciowego w statystyce GUS - sieć gazowa prawdopodobnie niedostępna w gminie |
| woda i kanalizacja - operator | zakład komunalny gminy; warunki przyłączenia wydaje urząd gminy |
Źródło danych: URE (obszary koncesyjne OSD), GUS Bank Danych Lokalnych (bdl.stat.gov.pl).
Dojazd samochodem
Do najbliższego miasta (Wągrowiec) jedzie się ok. 26 min (20 km); węzeł autostrady/ekspresówki Żnin Zachód w ok. 49 min (38 km); stacja kolejowa (Gołańcz) w ok. 7 min (5,1 km). Do stolicy województwa (Poznań) ok. 1 h 34 min (79 km), do Warszawy ok. 4 h 7 min (358 km).
| cel | nazwa | w linii prostej | drogą | czas jazdy |
|---|---|---|---|---|
| Najbliższe miasto | Wągrowiec | 15,5 km | 19,7 km | 26 min |
| Najbliższe miasteczko | Gołańcz | 3,7 km | 4,4 km | 6 min |
| Węzeł autostrady / drogi ekspresowej | Żnin Zachód | 25 km | 38,2 km | 49 min |
| Stacja kolejowa | Gołańcz | 3,9 km | 5,1 km | 7 min |
| Szpital | Szpital powiatowy w Wągrowcu | 14,2 km | 18,7 km | 24 min |
| Lotnisko | Port Lotniczy Bydgoszcz-Szwederowo | 47,3 km | 54,7 km | 1 h 2 min |
| Stolica województwa | Poznań | 63,3 km | 79,2 km | 1 h 34 min |
| Warszawa | Warszawa | 259,9 km | 358,5 km | 4 h 7 min |
Źródło danych: OpenStreetMap (Overpass API, ODbL) + OSRM demo (trasy samochodowe). Odległości i czasy jazdy samochodem wg OSRM na danych OSM - wartości modelowe, bez korków i pory dnia. Najbliższe obiekty wybrano po linii prostej.
4. Fizjografia i geologia
Ukształtowanie terenu
Wybrany teren
200 m1:4635
Rzeźba terenu. Cieniowanie numerycznego modelu terenu - widoczne skarpy, doliny i obniżenia.
Skala 1:4635 · kadr 1869 m · 52,9129°N 17,3227°E → 52,9231°N 17,3505°E · WGS 84
Źródło danych: numeryczny model terenu, GUGiK.
Warunki meteorologiczne
Aktualny pomiar z najbliższej stacji synoptycznej IMGW-PIB: Piła (45,8 km od działki), 2026-09-03 16:00.
| temperatura powietrza | 19,5°C |
| prędkość wiatru | 3 m/s |
| wilgotność względna | 64,2% |
| suma opadu (doba) | 0 mm |
| ciśnienie | 1013,6 hPa |
Źródło danych: IMGW-PIB, dane publiczne (danepubliczne.imgw.pl) - pomiar synoptyczny.
Nasłonecznienie i potencjał fotowoltaiczny
Instalacja 1 kWp ustawiona optymalnie (nachylenie 40°, azymut południe) wyprodukuje tu ok. 1073 kWh rocznie - bardzo dobre jak na Polskę (1073 kWh/kWp/rok, powyżej typowych 1000-1100). Roczne nasłonecznienie płaszczyzny poziomej: 1127 kWh/m².
Źródło danych: PVGIS PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, JRC), średnie z lat 2005-2023; straty systemowe 14 %, © European Union, CC BY 4.0.
Klimat lokalny - rok 2025
| średnia temperatura roczna | 9,5°C |
| najcieplejszy / najzimniejszy miesiąc | lipiec 18,9°C · luty -0,5°C |
| dni z mrozem (min < 0°C) | 88 |
| dni upalne (max ≥ 30°C) | 4 |
| suma opadów | 556 mm (98 dni z opadem ≥ 1 mm) |
| opad śniegu | 33 cm |
| wiatr dominujący / maks. średni | zachodni (W) · 9,9 m/s |
Źródło danych: Reanaliza ERA5 (Copernicus/ECMWF) przez Open-Meteo, siatka ok. 10–25 km - opisuje okolicę, nie samą działkę; jeden rok to nie norma klimatyczna. CC BY 4.0.
Wody podziemne
| GZWP | nr 143 - Subzbiornik Inowrocław - Gniezno (główny) |
| wiek i typ ośrodka | paleogen-neogen, porowy |
| głębokość zwierciadła | 90–140 m |
| dokumentacja | udokumentowany, 2013 |
| jednolita część wód podziemnych | JCWPd 42 (PLGW600042), dorzecze Odra |
| stan wód (ocena PSH) | chemiczny: dobry · ilościowy: dobry · (2022) |
Stan JCWPd mówi o jakości wody w studni głębinowej w skali regionu; własne ujęcie wymaga badania wody w Sanepidzie. Głębokość zwierciadła GZWP to głębokość zbiornika, nie pierwszej wody pod powierzchnią.
Wybrany teren
1 km1:14 489
Główne zbiorniki wód podziemnych. Zasięgi GZWP (udokumentowane i nieudokumentowane) oraz lokalnych zbiorników na tle ortofotomapy.
Skala 1:14 489 · kadr 5842 m · 52,9020°N 17,2931°E → 52,9340°N 17,3801°E · WGS 84
Źródło danych: PIG-PIB, Centralna Baza Danych Geologicznych - GZWP i JCWPd (WMS).
Pokrycie terenu (CORINE Land Cover)
Działka leży w wydzieleniu 231 - Łąki i pastwiska (tereny rolne). CORINE opisuje charakter okolicy w jednostkach od 25 ha - to obraz typu krajobrazu, nie użytku na samej działce (ten jest w sekcji o klasach gruntu).
Wybrany teren
1 km1:14 489
Pokrycie terenu (CORINE Land Cover 2018). Klasy pokrycia terenu wg CORINE 2018 (44 klasy, jednostka min. 25 ha) - obraz użytkowania okolicy: pola, lasy, zabudowa, wody.
Skala 1:14 489 · kadr 5842 m · 52,9020°N 17,2931°E → 52,9340°N 17,3801°E · WGS 84
Źródło danych: EEA, CORINE Land Cover 2018 (v2020_20u1), WMS.
Szczegółowa mapa geologiczna Polski
Wybrany teren
1 km1:14 489
Budowa geologiczna. Szczegółowa mapa geologiczna Polski 1:50 000 (SMGP).
Skala 1:14 489 · kadr 5842 m · 52,9020°N 17,2931°E → 52,9340°N 17,3801°E · WGS 84
Źródło danych: Państwowy Instytut Geologiczny - PIB (SMGP 1:50 000).
5. Zagrożenia i uciążliwości
Zagrożenie powodziowe
Wybrany teren
200 m1:4635
Zagrożenie powodziowe. Obszary zagrożenia powodziowego wg map MZP (INSPIRE) na tle ortofotomapy.
Skala 1:4635 · kadr 1869 m · 52,9129°N 17,3227°E → 52,9231°N 17,3505°E · WGS 84
Źródło danych: mapy zagrożenia powodziowego (MZP), Wody Polskie / ISOK.
Obszary zagrożone podtopieniami
Podtopienia to nie powódź: mapa PIG wskazuje tereny o płytkim zwierciadle wód gruntowych, gdzie woda potrafi stanąć w piwnicy lub wykopie nawet daleko od rzeki.
Wybrany teren
200 m1:4635
Obszary zagrożone podtopieniami. Obszary o wysokim poziomie wód gruntowych (PIG-PIB) - ryzyko dla piwnic i fundamentów, niezależne od powodzi rzecznych.
Skala 1:4635 · kadr 1869 m · 52,9129°N 17,3227°E → 52,9231°N 17,3505°E · WGS 84
Źródło danych: PIG-PIB, mapa obszarów zagrożonych podtopieniami (hydrogeologia).
Strefy osuwisk i ruchów masowych
Wybrany teren
200 m1:4635
Osuwiska i tereny zagrożone. System Osłony Przeciwosuwiskowej (SOPO) na tle ortofotomapy.
Skala 1:4635 · kadr 1869 m · 52,9129°N 17,3227°E → 52,9231°N 17,3505°E · WGS 84
Źródło danych: System Osłony Przeciwosuwiskowej (SOPO), PIG-PIB.
Zanieczyszczenie powietrza
| najbliższa stacja pomiarowa | Wągrowiec, ul. Lipowa (14,3 km od działki) |
| indeks ogólny jakości powietrza | brak danych |
Źródło danych: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska, pomiar z chwili generowania raportu.
Pionowe ruchy terenu (satelitarny monitoring EGMS)
Interferometria radarowa Sentinel-1 mierzy, czy grunt osiada lub się podnosi (mm/rok). Osiadanie zdradza szkody górnicze, odwodnienie torfów i niestabilne nasypy - czyli to, co pęka w ścianach po kilku latach.
Wybrany teren
1 km1:14 489
Pionowe ruchy terenu (EGMS). Średnia prędkość pionowych ruchów terenu 2016–2020 z interferometrii satelitarnej Sentinel-1 (piksel ok. 150 m): osiadanie na czerwono, podnoszenie na niebiesko.
Skala 1:14 489 · kadr 5842 m · 52,9020°N 17,2931°E → 52,9340°N 17,3801°E · WGS 84
Źródło danych: PIG-PIB, EGMS (European Ground Motion Service) - ruchy pionowe z Sentinel-1, siatka ~150 m, okres 2016-2020.
Mogilniki i składowiska pestycydów
Źródło danych: PIG-PIB, System Informacji o Mogilnikach (SIDoM), WMS.
Średnioroczne zanieczyszczenie powietrza - rok 2025
w obecnych normach UE, ale powyżej norm obowiązujących od 2030 r.: PM2.5 12.3 > 10 (µg/m³)
| substancja | średnia roczna | norma UE (obecna) | norma UE od 2030 | zalecenie WHO 2021 |
|---|---|---|---|---|
| PM2,5 | 12,3 µg/m³ | 25 | 10 | 5 |
| PM10 | 14,4 µg/m³ | 40 | 20 | 15 |
| NO₂ | 4,7 µg/m³ | 40 | 20 | 10 |
| dni z PM10 > 50 µg/m³ | 3 | 35 dni/rok | - | - |
| dni z PM2,5 > 15 µg/m³ | 98 | - | - | próg dobowy WHO |
Źródło danych: Model CAMS Europe (Copernicus) przez Open-Meteo, siatka ok. 10 km; pomiar z najbliższej stacji GIOŚ wyżej to chwila, ten wiersz to cały rok. CC BY 4.0.
6. Sąsiedztwo i uciążliwości
W progach odległości wynikających z przepisów nie ma żadnego obiektu uciążliwego. Najbliższy zauważony: elektrownia wiatrowa w odległości 1305 m.
Sprawdzone kategorie: cmentarz, składowisko odpadów, oczyszczalnia ścieków, teren przemysłowy, kopalnia, żwirownia, kamieniołom, elektrownia wiatrowa, maszt lub wieża telekomunikacyjna, linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia, stacja elektroenergetyczna (gpz), gazociąg wysokiego ciśnienia, linia kolejowa, autostrada, droga ekspresowa lub krajowa, lotnisko lub lądowisko, teren wojskowy lub poligon, strzelnica lub tor motorowy, ferma hodowlana. Odległości liczone od granicy działki do najbliższego punktu obiektu; „próg" to odległość, poniżej której przepis lub praktyka planistyczna każe sprawdzić sprawę dokładniej.
Wybrany teren
1obiekt z tabeli (numer)
1 km1:14 489
Sąsiedztwo i uciążliwości. Obiekty uciążliwe i infrastruktura z OpenStreetMap (numery jak w tabeli) na tle ortofotomapy; kadr ok. 25 szerokości działki, obiekty dalsze - tylko w tabeli.
Skala 1:14 489 · kadr 5842 m · 52,9020°N 17,2931°E → 52,9340°N 17,3801°E · WGS 84
| nr | obiekt | nazwa / szczegóły | odległość | próg | ocena |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Elektrownia wiatrowa | 1,5 MW | 1,3 km | 700 m | W POBLIŻU |
| 2 | Elektrownia wiatrowa | - | 2,1 km | 700 m | POZA |
| 3 | Elektrownia wiatrowa | - | 2,4 km | 700 m | POZA |
Nie znaleziono w promieniu: cmentarz (1 km), składowisko odpadów (3 km), oczyszczalnia ścieków (2 km), teren przemysłowy (1 km), kopalnia, żwirownia, kamieniołom (3 km), maszt lub wieża telekomunikacyjna (1 km), linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia (500 m), stacja elektroenergetyczna (gpz) (1 km), gazociąg wysokiego ciśnienia (500 m), linia kolejowa (1 km), autostrada, droga ekspresowa lub krajowa (2 km), lotnisko lub lądowisko (10 km), teren wojskowy lub poligon (3 km), strzelnica lub tor motorowy (2 km), ferma hodowlana (2 km).
Źródło danych: OpenStreetMap (Overpass API), © OpenStreetMap contributors, ODbL. Dane społecznościowe - brak obiektu w OSM nie dowodzi, że go nie ma; progi odległości wynikają z przywołanych przepisów i praktyki planistycznej, nie są rozstrzygnięciem prawnym.
Obiekty uciążliwe w rejestrze PIG (antropopresja)
Rejestr PIG-PIB „Antropopresja" zbiera obiekty wywierające presję na środowisko: składowiska odpadów, zakłady przemysłowe, oczyszczalnie, magazyny substancji niebezpiecznych, miejsca poważnych awarii, stacje paliw. Uzupełnia dane z OpenStreetMap powyżej o obiekty, których mapa społecznościowa nie zna. Pogrubione pozycje leżą bliżej niż próg uwagi dla swojej kategorii.
Źródło danych: PIG-PIB, baza Antropopresja (usługa CBDG „geozagrozenia/antropopresja")
7. Aktywność inwestycyjna
Pozwolenia i zgłoszenia budowlane: 2 w promieniu 200 m, 4 w promieniu 500 m od działki.
Zasięg danych: w gminie Gołańcz znamy położenie 383 z 432 zdarzeń budowlanych (100% rozstrzygniętych). 49 wpisów rejestr podał bez numeru działki, więc nie da się ich umiejscowić.
Wnioski budowlane w gminie Gołańcz
Najnowsze pozwolenia na budowę w odległości 200 m
| Odległość | Zamierzenie budowlane | Data |
|---|---|---|
| 187 m | Budynek mieszkalny jednorodzinny | przebudowa budynku mieszkalnego oraz dobudowa pomieszczeń gospodarczo-garażowych | Mo | 2019-10-21 |
| 187 m | Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny | zmiana konstrukcji dachu na istniejącym budynku gospodarczy | 2022-10-24 |
Źródło danych: rejestr wniosków, decyzji i zgłoszeń budowlanych GUNB (dane.gov.pl).
Rynek nieruchomości - transakcje w okolicy (RCN)
Punkty transakcji z aktów notarialnych zarejestrowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości - rejestr otwarty publicznie od 13.02.2026. Liczba punktów w kadrze obrazuje płynność lokalnego rynku; szczegóły poszczególnych transakcji (w tym ceny) udostępniają serwisy powiatowe wskazane w RCN.
Wybrany teren
1 km1:14 489
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości. Punkty transakcji z aktów notarialnych (RCN) w okolicy - rejestr otwarty od 13.02.2026. Szczegóły transakcji prowadzą powiaty. Rejestr działa od 13.02.2026 i zapełnia się powiatami - pusta mapa znaczy, że ten powiat jeszcze nie przekazał transakcji. Szczegóły (ceny, daty) wydaje starostwo; usługa udostępnia dziś wyłącznie punkty.
Skala 1:14 489 · kadr 5842 m · 52,9020°N 17,2931°E → 52,9340°N 17,3801°E · WGS 84
Źródło danych: Rejestr Cen Nieruchomości - Krajowa Integracja RCN (GUGiK / powiaty).
8. Historia monitoringu TeTereny
Od objęcia monitoringiem nie wykryto zmian dotyczących działki.
Świeżość danych monitoringu w chwili generowania
Sekcje „na żywo" (ustalenia w rejestrach, klasy gruntu, NMT, pogoda, powietrze) są odpytywane w chwili generowania raportu i są zawsze aktualne.
Źródła danych i zastrzeżenia
Raport zestawia wyłącznie dane publiczne udostępniane przez organy państwa w otwartych usługach sieciowych: ULDK i usługi WMS GUGiK (geoportal.gov.pl, w tym KIEG, KIUT, RCN i ortofotomapa archiwalna), Rejestr Urbanistyczny (WFS), rejestr GUNB (dane.gov.pl), GDOŚ, Wody Polskie/ISOK, PIG-PIB (SOPO, SMGP, hydrogeologia), NID (INSPIRE IMD/AMD), IMGW-PIB (danepubliczne.imgw.pl), GIOŚ oraz GUS BDL - zgodnie z ustawą o infrastrukturze informacji przestrzennej i ustawą o otwartych danych. Kompozycje mapowe pochodzą z publicznych usług przeglądania (WMS) z podaniem źródła. Dane sąsiedztwa: © OpenStreetMap contributors (ODbL).
Raport ma charakter informacyjny i nie stanowi wypisu, wyrysu ani zaświadczenia w rozumieniu przepisów prawa; przed decyzjami inwestycyjnymi zweryfikuj stan w źródłowych rejestrach. Stan danych na 3.09.2026, 17:00:14.
TeTereny · raport b04655dd · 302803_5.0005.180